Atelier en ligne17-18-19 novembreOffert

Vendez votre bien immobilier sans agenceet économisez plusieurs milliers d'euros

Mardi 17/11 :le prix de votre bienMercredi 18/11 :vos 3 actions prioritairesJeudi 19/11 :comment gérer une offre

Animé par Ben Le Pévèlois

  • Plus de 20 ans dans l'immobilier et le bâtiment, dont
  • 9 ans de transactions en tant que mandataire
  • 8 ans à diriger une entreprise de rénovation
  • 5 projets immobiliers conçus et réalisés

Rendez-vous

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Mardi 17 novembre, 21h00 · en ligne

Prochain Atelier : les dates seront annoncées bientôt. Laissez votre email, vous serez prévenu en premier.

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Offert · 3 soirées d'environ 1h30, en ligne
Questions-réponses en direct, Cahier et guide inclus
Désinscription en un clic

Les trois soirées

  • Mar17nov.
    Combien vaut votre bien21h00 · votre fourchette de prix
  • Mer18nov.
    Le rendre impossible à ignorer21h00 · vos 3 actions
  • Jeu19nov.
    Quand l'offre arrive21h00 · votre grille de lecture

Fin du live vers 22h30 : 1h15 d'atelier puis environ 15 min de questions-réponses.La troisième soirée va plus loin et se prolongetant qu'il y a des questions.

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Offert · 3 soirées en direct

Cahier de l'Atelier et guide inclus

Désinscription en un clic

Vos données ne sont jamais vendues ni cédées

Ce que vous aurez à la fin

Pas des notes : 3 résultats concrets !

Chaque soirée se termine par quelque chose que vous pouvez utiliser le lendemain sur votre bien.

  • Une fourchette de prix argumentée

    Obtenue avec la méthode par comparaison,celle des professionnels.Vous saurez la défendre face à un acheteur avec un calcul, pas avec une impression.

  • Vos 3 actions prioritaires

    Ce qui se récupère à la vente, et ce qui ne se récupère jamais. Vous arrêtez de dépenser au mauvais endroit.

  • La méthode pour gérer une offre

    Quoi faire dans les 24h, quoi vérifier avant de vous réjouir, et comment répondre à une offre basse sans casser la négociation.

Et le Cahier de l'Atelier, envoyé avant la première soirée.
Chaque soirée vous apprend une compétence, le Cahier vous la fait appliquer à votre bien :
Soirée 1 : estimer votre bien comme le font les professionnels, pour un prix de mise en vente cohérent.
Soirée 2 : voir votre annonce avec les yeux d'un acheteur.
Soirée 3 : répondre à une offre avec méthode.
À remplir au fil des soirées.

Le guide « Vendre sans agence, de A à Z »
est offert avec votre inscription.

C'est le fichier de travail de l'Atelier et une version allégée de celui de l'accompagnement :
70 étapes, dans l'ordre d'une vente. Il arrive par email avec votre confirmation.

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Programme de l'Atelier

Le déroulé, soirée par soirée

  • Mardi 17 novembre · 21h00

    Combien vaut vraiment votre bien

    La méthode d'estimation par comparaison.Pourquoi les biens en vitrine ne vous disent rien et les biens vendus vous disent tout. Et le calcul de ce que vous coûte chaque mois d'invendu, que la plupart des vendeurs n'ont jamais fait.

    Vous repartez avec votre fichede comparaison remplie.

  • Mercredi 18 novembre · 21h00

    Rendre votre bien impossible à ignorer

    Ce qui rapporte à la vente et ce qui ne rapporte rien. Les cinq photos qui déclenchent les appels, et les réglages que votre téléphone possède déjà. Ce que voit un acheteur et que vous ne voyez plus.

    Vous repartez avec vos3 actions prioritaires.

  • Jeudi 19 novembre · 21h00

    Quand l'offre arrive

    Les 24h qui suivent une offre. Pourquoi ne jamais répondre tout de suite. Comment répondre à une offre basse. Et l'argument des travaux, celui que tous les acheteurs utilisent pour faire baisser le prix.

    Vous repartez avec votre grillede lecture d'une offre.

Entre deux soirs, une partie du Cahier
est à remplir sur votre bien :
c'est ce qui fait la différence entre repartir avec des notes et repartir avec un résultat.

Qui vous parle

Pourquoi m'écouter ?

Ben Le Pévèlois

Je suis Ben Le Pévèlois. Ce dont je vous parle pendant ces 3 soirs, je l'ai vécu de plusieurs côtés de la table. Chaque soirée commence par 3 à 4 minutes sur mon parcours.

Mon premier projet immobilier date de 2004. Pendant plus de 20 ans dans l'immobilier et le bâtiment, dont 9 ans dans la transaction et 8 ans dans la rénovation, j'ai vu la même scène se répéter : des vendeurs qui confient leur bien à un professionnel par défaut, faute de savoir ce qu'ils pouvaient faire eux-mêmes. Certains avaient besoin d'être accompagnés. D'autres auraient très bien pu vendre seuls, avec la bonne méthode. C'est de là qu'est né Vendeur Libre : une méthode construite pendant plusieurs mois, à partir de mes années d'expérience dans l'immobilier et le bâtiment. Si vous décidez de vendre seul, vous aurez la méthode pour bien le faire. Sinon, vous saurez au moins quoi demander à une agence.

  • Côté agence9 ans de transactions

    J'ai passé neuf ans comme mandataire : transactions, puis animation et formation des équipes.
    Je connais le marché, les diagnostics, les pièges administratifs et la négociation, vus de l'intérieur.

  • Côté chantier8 ans de rénovation

    J'ai dirigé une entreprise de rénovation.
    Quand un acheteur chiffre des travaux pour négocier votre prix, je sais si son chiffre est juste.

  • Côté propriétaire depuis 20035 projets à titre privé

    Immeubles de rapport, commerces, logements : de la conception jusqu'à la réalisation, avec les décisions d'argent que ça implique. Sans parler de ceux de mes clients, côté professionnel.

Et une précision, parce que la question revient souvent :
je ne suis pas contre les agences.
J'ai travaillé 9 ans comme mandataire. Mon but, ce n'est pas de vous dire de ne jamais vendre votre bien avec une agence,
c'est de faire en sorte que si vous vendez seul, vous le fassiez bien.

Ce que vous économisez

Ce que vous pouvez économiser en vendant vous-même

Entrez le prix estimé de votre bien pour connaître l'économie que vous pourriez réaliser.

€
50 000 €1 000 000 €
Honoraires d'agenceavec mandat de venteErreur d'estimationen vendant sans méthode
Ce que vous évitez de perdre12 500 €(honoraires d'agence ou erreur d'estimation)

Et un prix mal fixé peut coûter cher.
La première soirée de l'Atelier vous apprend à fixer le vôtre.

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Estimation indicative. Les honoraires d'agence sont libres, la plupart entre 3 et 7 % du prix, plus bas sur les biens les plus chers.

Vos questions

3 questions avant de vous inscrire

?« Je ne peux pas être là les trois soirs »

Inscrivez-vous quand même : chaque soirée est enregistrée. Mais soyons honnêtes : ceux qui viennent en direct posent leurs questions sur leur bien, et c'est là que ça devient vraiment utile.

?« C'est offert, donc c'est une vente déguisée ? »

C'est offert, et je présenterai effectivement mon accompagnement : en quelques minutes chaque soir, et en détail le dernier soir, avant les questions-réponses. Le reste, ce sont trois soirées de contenu réel. Vous pouvez très bien repartir avec votre estimation et ne jamais rien m'acheter.

?« Mon bien est déjà en ligne »

L'Atelier reste utile : vous pourrez confronter votre prix à la méthode et vérifier ce qui bloque. En revanche l'accompagnement présenté pendant l'Atelier s'adresse aux vendeurs en début de projet.
Si vous êtes déjà lancé,
on en parlera autrement.

L'Atelier Vendeur Libre, en ligne et offert : mardi 17 novembre, combien vaut votre bien ; mercredi 18 novembre, le rendre impossible à ignorer ; jeudi 19 novembre, quand l'offre arrive. 21h00.

Votre prix
dès le premier soir

Mardi 17, mercredi 18 et jeudi 19 novembre

De 21h00 à 22h30 environ, en ligne.Installez-vous à deux si vous vendez à deux :Ces décisions se prennent rarement seules.

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