Vendez votre bien
immobilier sans agenceGuide en PDF · 70 étapes · offert
Par Ben Le Pévèlois
Plus de 20 ans dans l'immobilier et le bâtiment
Offert
Recevez-le maintenant
Entrez votre prénom et votre e-mail
pour recevoir le guide
Vendre sans agence, de A à Z !
Désinscription en un clic
Vos données ne sont jamais vendues ni cédées
Offert. Votre prénom et votre email suffisent. Désinscription en un clic.
Prochain Atelier en ligne et offert :Atelier offert : Mardi 17, mercredi 18 et jeudi 19 novembre17-18-19 novembre à 21h00. Voir l'Atelier
Le prochain Atelier en ligne et offert sera annoncé bientôt. En savoir plus
Ce qu'il y a dedans
Ce que vous allez recevoir
70 étapes numérotées. 10 phases.
Dans l'ordre réel d'une vente.
Un guide d'accompagnement sur-mesure plutôt qu'un manuel de principes : à chaque étape de votre parcours, vous l'ouvrez, vous cochez votre progression, et vous le refermez.
-
La méthode d'estimation par comparaison
Celle des professionnels, avec la fiche à remplir. Vous saurez défendre votre prix avec un calcul, pas avec une impression.
-
Le tableau complet des diagnostics
Lesquels s'appliquent à votre bien, combien de temps ils sont valables, et celui qui fait décaler la moitié des signatures.
-
La checklist du dossier de vente
Les documents à réunir avant de publier, et lesquels demander en premier parce qu'ils dépendent de quelqu'un d'autre.
-
Les 5 photos qui vendent
Plus les trois réglages que votre téléphone possède déjà et que personne n'utilise.
-
Les réflexes de négociation
Quoi faire dans les 24 heures qui suivent une offre, et pourquoi ne jamais répondre tout de suite.
-
Ce qui se passe entre le compromis et l'acte
La période où les ventes échouent, et comment la sécuriser.
Et ce n'est qu'un aperçu :
Le guide compte une quarantaine de pages,
de la décision de vendre à la remise des clés.
Qui suis-je ?
Pourquoi m'écouter ?
Je suis Ben Le Pévèlois.Plus de 20 ans dans l'immobilier et le bâtiment.
-
Côté agence9 ans de transactions en tant que mandataire
J'ai passé neuf ans comme mandataire : transactions, puis animation et formation des équipes. Je connais le marché, les diagnostics, les pièges administratifs et la négociation, vus de l'intérieur.
-
Côté chantier8 ans de rénovation
J'ai dirigé une entreprise de rénovation.
Quand un acheteur chiffre des travaux pour négocier votre prix, je sais si son chiffre est juste. -
Côté propriétaire5 projets à titre privé
Immeubles de rapport, commerces, logements : de la conception jusqu'à la réalisation, avec les décisions d'argent que ça implique. Sans parler de ceux de mes clients, côté professionnel.
Et une précision, parce que la question revient souvent : je ne suis pas contre les agences.
J'ai travaillé neuf ans comme mandataire. Mon but, ce n'est pas de vous dire de ne jamais vendre votre bien avec une agence, c'est de faire en sorte que si vous vendez seul, vous le fassiez bien.
Vos questions
3 questions que vous vous posez
?« C'est offert, où est le piège ? »
Il n'y a pas de piège. Vous laissez votre email, vous recevez le guide tout de suite. Je vous enverrai ensuite quelques conseils par mail, et vous pouvez vous désinscrire en un clic à tout moment, le lien est en bas de chaque message.
?« Est-ce que c'est adapté à mon cas ? »
Le guide couvre la vente d'un bien par un particulier : maison ou appartement, occupé ou vide, en direct sans mandat. Si vous vendez un bien plus atypique, terrain, bien loué, succession, les grandes étapes restent valables, certaines demandent un traitement particulier.
?« Est-ce que je vais réussir à vendre seul ? »
Beaucoup de gens y arrivent très bien. Ce qui fait la différence, ce n'est pas le talent commercial, c'est la préparation. Un bien correctement estimé, bien présenté et dont le dossier est complet se vend, avec ou sans agence.
Recevez le guide maintenant
Offert · Désinscription en un clic
Vos données ne sont jamais vendues ni cédées
Vous préférez le direct ?
Prochain Atelier en ligne et offert :Mardi 17, mercredi 18 et jeudi 19 novembreà 21h00. Le guide est inclus avec votre inscription.
Le prochain Atelier en ligne et offert sera annoncé bientôt. Le guide sera inclus avec votre inscription.
L’Atelier démarre dans
Mentions légales
Dernière mise à jour : 10 novembre 2026
Éditeur du site
Le site www.vendeurlibre.fr est édité par Benjamin DRAGAN, Entrepreneur Individuel (EI), connu en ligne sous le nom de Ben Le Pévèlois, exerçant sous le nom commercial BLP Solutions.
- Siège
- 1 rue Christian Maille, 59710 Ennevelin
- SIREN
- 838 509 735
- SIRET
- 838 509 735 00026
- contact@vendeurlibre.fr
- Téléphone
- 07 82 266 265
TVA non applicable, article 293 B du Code général des impôts.
Directeur de la publication
Benjamin DRAGAN.
Hébergement
Le site est hébergé par ITACWT Limited (nom commercial : systeme.io), société de droit irlandais, 2 Cruise Park Rise, Tyrrelstown, Dublin 15, Irlande. Les serveurs sont hébergés chez Amazon Web Services, en Irlande.
Propriété intellectuelle
L'ensemble des contenus de ce site (textes, images, vidéos, documents téléchargeables, charte graphique et logos) est la propriété de Benjamin DRAGAN, sauf mention contraire.
Toute reproduction, représentation, adaptation ou exploitation, totale ou partielle, sans autorisation écrite préalable, est interdite.
Le guide « Vendre sans agence, de A à Z », le Cahier de l'Atelier et le Classeur Vendeur Libre sont mis à disposition pour un usage personnel. Leur diffusion, leur revente ou leur reproduction à des fins commerciales est interdite.
Responsabilité
Les informations diffusées sur ce site et dans les documents qui en sont issus sont fournies à titre informatif. Elles ne constituent ni un conseil juridique, ni un conseil fiscal, ni une estimation immobilière opposable.
Chaque situation est particulière. Pour toute décision engageant votre patrimoine, rapprochez-vous des professionnels compétents : notaire, diagnostiqueur, établissement bancaire, syndic, expert-comptable.
Médiation de la consommation
Conformément à l'article L612-1 du Code de la consommation, tout consommateur a le droit de recourir sans frais à un médiateur de la consommation en vue de la résolution amiable d'un litige qui l'oppose à un professionnel.
Avant de saisir le médiateur, le consommateur adresse d'abord une réclamation écrite à contact@vendeurlibre.fr.
Médiateur de la consommation : CM2C, 49 rue de Ponthieu, 75008 Paris, téléphone 01 89 47 00 14, email litiges@cm2c.net, site www.cm2c.net.
Données personnelles et cookies
Le traitement de vos données et l'usage des cookies sont détaillés dans la politique de confidentialité.
Droit applicable
Le présent site et les prestations qui en découlent sont soumis au droit français.
Politique de confidentialité
Dernière mise à jour : 10 novembre 2026
Qui traite vos données
Le responsable du traitement est Benjamin DRAGAN, Entrepreneur Individuel (EI), connu en ligne sous le nom de Ben Le Pévèlois, exerçant sous le nom commercial BLP Solutions, SIREN 838 509 735, dont le siège est situé 1 rue Christian Maille, 59710 Ennevelin.
Pour toute question sur vos données : contact@vendeurlibre.fr.
Quelles données sont collectées
- Quand vous demandez le guide offert
- Votre prénom et votre adresse email.
- Quand vous vous inscrivez à l'Atelier
- Votre prénom et votre adresse email. Si vous le souhaitez, vous pouvez ensuite remplir un formulaire de questions pour préparer l'Atelier : votre prénom, l'avancement de votre projet, le type de bien, votre situation de vente et vos questions. Dans ce formulaire, vous choisissez si votre prénom peut être cité lorsque votre question est traitée pendant une soirée. Les soirées étant enregistrées, il peut alors apparaître dans le replay, disponible 48h. Si vous cliquez sur l'un des liens de cet email pour nous dire où vous en êtes de votre projet, cette information est enregistrée sur votre fiche.
- Quand vous remplissez le formulaire de qualification ou prenez rendez-vous
- Les informations sur votre projet que vous choisissez de donner : type de bien, fourchette de valeur, situation de l'annonce, délai et avancement de la vente.
- Quand vous commandez une prestation
- Vos coordonnées de facturation et les informations nécessaires à la prestation. Le paiement est traité par un prestataire de paiement externe.
- Quand vous nous écrivez ou donnez votre avis
- Les informations contenues dans votre message ou votre avis.
- Quand vous recevez nos emails
- Les ouvertures et les clics sur les liens de nos emails, mesurés par la plateforme d'envoi.
- Quand vous naviguez sur le site
- Des données de navigation, si vous avez accepté les cookies de mesure et de publicité.
Nous ne vous demandons aucune donnée sensible. Dans les champs libres, ne mentionnez ni votre santé, ni vos opinions, ni votre situation familiale détaillée.
Pourquoi elles sont collectées
- Vous envoyer le guide, le Cahier de l'Atelier ou une prestation demandée : votre consentement, ou l'exécution du contrat pour une prestation payante.
- Vous adresser des conseils et des informations par email : votre consentement.
- Vous inscrire à l'Atelier et vous envoyer les rappels : votre consentement.
- Orienter votre demande vers l'offre adaptée : votre consentement.
- Répondre à vos messages : votre consentement.
- Mesurer l'efficacité de nos publicités et de nos emails : votre consentement.
- Recueillir votre avis, un témoignage ou un cas d'étude, si vous l'acceptez : votre consentement, que vous pouvez retirer à tout moment.
- Conserver les pièces comptables : obligation légale.
Combien de temps elles sont conservées
- Prospects : trois ans à compter de votre dernier contact avec nous, ou jusqu'à votre désinscription.
- Clients : pendant la durée de la relation contractuelle, puis selon les délais légaux de conservation comptable.
- Enregistrements des séances du Programme : pendant toute la durée d'exploitation du service, pour l'accès à vie prévu par nos conditions générales de vente.
- Témoignages et cas d'étude : jusqu'au retrait de votre accord.
- Votre choix sur les cookies : 365 jours, puis le bandeau vous le redemande. Les cookies déposés par Meta, si vous les acceptez, suivent les durées fixées par Meta.
Qui y a accès
Vos données ne sont ni vendues, ni louées, ni cédées à des tiers. Elles sont accessibles à Benjamin DRAGAN et aux prestataires techniques nécessaires au service :
- la plateforme qui héberge le site, gère les inscriptions et envoie les emails (Systeme.io, exploité par ITACWT Limited, société irlandaise, dont les serveurs sont hébergés chez Amazon Web Services en Irlande) ;
- Meta Platforms Ireland Limited (Facebook et Instagram), si vous avez accepté les cookies publicitaires, pour mesurer nos campagnes ;
- jsDelivr, réseau de diffusion qui fournit le bandeau de cookies à votre navigateur ;
- YouTube (Google), si un replay est hébergé sur cette plateforme et que vous le regardez ;
- Stripe Payments Europe, Limited (société irlandaise), qui traite les paiements par carte, branché sur Systeme.io. Si vous réglez par virement, les données de paiement ne passent que par votre banque et la nôtre ;
- Zoom ou Google Meet, selon l'outil retenu, pour les sessions en direct auxquelles vous vous inscrivez ;
- les outils que nous utilisons : Calendly pour la prise de rendez-vous, Google Forms pour les questionnaires, Google Meet pour les appels en visio, Short.io pour les liens courts, et WhatsApp (Meta) si vous choisissez d'être prévenu par ce canal.
Certains de ces prestataires, dont Meta et Stripe, peuvent traiter des données en dehors de l'Union européenne. Ces transferts sont encadrés par les mécanismes prévus par le RGPD.
Les sessions en direct peuvent être enregistrées. Les conditions sont précisées dans nos conditions générales de vente, communiquées avant toute commande.
Vos droits
Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, d'opposition, de limitation du traitement et de portabilité, ainsi que du droit de retirer votre consentement à tout moment.
Pour les exercer, écrivez à contact@vendeurlibre.fr. Une réponse vous est apportée dans un délai d'un mois.
Chaque email que nous vous adressons comporte un lien de désinscription en un clic.
Si vous estimez que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez saisir la Commission nationale de l'informatique et des libertés (CNIL), 3 place de Fontenoy, TSA 80715, 75334 Paris Cedex 07, www.cnil.fr.
Cookies et traceurs
Cookies nécessaires. Ils sont indispensables au fonctionnement du site et à la sécurité des formulaires. Ils ne peuvent pas être désactivés et ne demandent pas votre consentement.
Votre choix. À votre arrivée sur l'accueil, la page de l'Atelier et celle du guide, un bandeau vous propose de tout accepter, de tout refuser ou de personnaliser. Rien n'est coché d'avance. Tant que vous n'avez pas répondu, et si vous refusez, aucun cookie publicitaire n'est déposé. Refuser est aussi simple qu'accepter et n'empêche l'accès à aucun contenu.
Ce qui est mesuré, et par qui. Un seul service est concerné : le pixel Meta, de Meta Platforms Ireland Limited (Facebook et Instagram). Si vous l'acceptez, il transmet à Meta les pages que vous visitez, pour mesurer l'efficacité de nos publicités. Sur les pages qui confirment une inscription, il lui indique aussi qu'une inscription a eu lieu. Ces données servent à cette seule mesure, sur la base de votre consentement.
L'outil du bandeau. Il s'appelle tarteaucitron.js, c'est un logiciel libre fourni par le réseau jsDelivr. Il enregistre votre choix dans un cookie nommé « tarteaucitron », conservé 365 jours.
Modifier ou retirer votre choix. À tout moment, cliquez sur la petite icône en forme de cadenas, en bas à gauche de l'écran, ou ouvrez ce lien pour afficher le panneau de gestion. Vous pouvez aussi supprimer les cookies depuis les réglages de votre navigateur. Les pages mentions légales et confidentialité n'utilisent aucun cookie publicitaire et n'affichent pas le bandeau.
Pour en savoir plus sur vos droits en matière de cookies : www.cnil.fr.